Ｋ様のお父様が１０年前に亡くなりました。相続人はお母様と長女のＫ様のみです。お父様はご自宅の登記名義をお持ちでしたが、相続登記はいつかやろうと思いつつ手を付けませんでした。昨年お母様も亡くなってしまい、この度ようやく相続登記のことをお考えになったそうです。生前のお母様とは、相続登記はしないといけないという程度の話はしておりましたが、具体的にどの様に相続するかについては特に話していなかったようです。このような場合は法定相続ですべて処理するしかありません。つまり、お父様が亡くなったときをもって、お母様とＫ様が法定相続分の２分の１ずつで相続をしたという相続登記をして、さらに昨年お母様が亡くなったときをもって、お母様の持分２分の１をＫ様が相続したという２回の相続登記をすることとなるのです。相続登記を申請するとき納める登録免許税も、お父様の名義からＫ様の名義に直接移せるなら一回分の納税で済むのですが、２回分のため１．５倍の額になってしまいます（２回目はお母様の持分が２分の１のため２倍にはなりません）。幸い、平成３０年４月１日より平成３３年３月３１日まで、亡くなった方名義の土地の相続登記に関して登録免許税がかからない措置が取られておりますので、１回目はお母様の相続する２分の１が非課税になり、２回目相続分はもともと２分の１ですから、結局お父様からＫ様に触接移すのとあまり変わらない納税額となりました。あくまでも土地の相続に関するもので、建物の相続に非課税措置はありませんが、建物は土地に比べると課税価格が低いのが通常ですので、この機会を利用して、放っておいた相続登記を進めるには良いタイミングといえます。
