事例紹介 - 川崎・横浜の地域密着の司法書士事務所　相続に伴う不動産名義変更、凍結した口座の名義変更、その他各種登記、成年後見制度、公正証書遺言等お任せください。

　現物分割というのは残された遺産をそのままの形で分割するものです。例えば、相続人Ａは甲土地を、相続人Ｂは乙土地を相続するような場合です。相続財産が現金や預貯金で

　Ｓ様の叔父にあたる人が亡くなりました。叔父は妻子がいるので、弟にあたるＳ様の父親は相続人ではありません。ところが叔父はＳ様の父親に特定の不動産を遺贈するとする

　Ｉ様のお父様がお亡くなりになられたのはかなり前のことです。相続人はＩ様を含む三人の子供達です。お父様は公正証書遺言を残しており、自宅の土地建物についてはずっと

　ご主人名義の不動産を、奥様のＫ様と３人のお子様が相続なさいました。この度、遺産分割協議が成立し、Ｋ様が単独相続することになったので、「遺産分割」を登記原因とす

　お父様がお亡くなりになり、二男であるＨ様と長男であるお兄様が相続なさいました。お父様の遺産は５，０００万円相当の土地だけです。それというのも、晩年のお父様がお

　平成４年に父親が亡くなり、自宅の登記名義を母親と２分の１ずつ取得したＳ様から、この度母親も亡くなったので、母親の持分の相続登記をしたいとご相談をいただきました

　土地を相続した場合の遺産分割の方法には「現物分割」「代償分割」「換価分割」「共有分割」の４種類があります。現物分割とは、遺産をあるがままの姿で分割するもので、

　不動産の登記簿謄本を見ると、大きく表題部と権利部の二つに分かれていることが分かります。新築した建物の所在や構造、大きさなどを記録する表題部の登記は必ずしなけれ

　Ｏ様のお兄様がお亡くなりになりになりました。お兄様は生涯独身であったため、相続人はＯ様だけです。相続財産はお兄様の自宅の土地建物だけといってよく、預貯金はほと

　生涯独身でお子様がいないＫ様は、ご両親はすでに亡くなっており、ご兄弟もいなかったことから相続人がおりませんでした。　そこで親戚の妻子ある成人男性を養子にいたし